k8凯发

公司新闻/NEWS

您现在的位置:k8凯发 > 公司新闻 >

买哪层楼最便宜?这几层楼均价差超1000元!

2019-01-17 10:15

k8凯发

  买房选k8凯发下载楼层时经常会遇到这样的情况,就是同个楼盘,同一栋楼,甚至同样的户型,仅仅因为楼层不同,价格差异却比较大。那么,为什么同一栋楼同一小区总有那么几层房价最贵?到底该如何选楼层?

买哪层楼最便宜?这几层楼均价差超1000元!

  小高层≤18层: 15层以上最便宜

  小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源,公摊面积小,生活舒适度高。而对于小高层来说10-15层房价可谓最高。

  高层≤25层:25以上层最便宜

  高层的使用面积比低楼层大,但却由于受到气压、水压等原因,超过25层的房源房价逐渐走低,低楼层与小高层一样,由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照,价格也不高。

  一般的房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加,原因是什么呢?

  1、高层本身造价就要高一些,如基础要求、消防要求、结构要求等;

  2、高层越往上通风和采光都要好一点;

  3、功能设计不同,如高楼停电、停水问题,高层楼在功能设计上一般都是双电源,备用水池等;

  此外,不同的视野也决定了楼层的价格。举例说明,早期著名的玄武湖湖景豪宅,2009年销售的时候,能看到玄武湖湖景的高层房源售价在1.8万—2万元/平方米,而10楼以下看不到湖景的房源均价只有1.5万—1.6万元/平方米,价格差距已经达到5000元/平方米。江宁百家湖国际花园的湖景房也因为视野不同,楼层差价也有4000元/平方米。