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4字头商业盘挑大梁,崇安区住宅缺供成交难有起色

2019-03-08 09:49

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  365地产家居网 无锡(楼盘)讯

  银四落下帷幕,备受看好的4月楼市成色却不足,从各区域表现来看,也呈现冷热不一。而主城区的崇安区成交依然平稳,4月摆脱了全市垫底的尴尬处境。

  数据显示,崇安区商品住宅成交213套,环比3月基本持平,同比去年同期增长了12%。而房价方面,4月崇安区商品住宅均价9728.81元/平米,环比下降了1.06%,同比去年4月基本持平。

  4月崇安区无住宅推新,4字头商业盘挑大梁

  从4月推量来看,一直以来住宅房源就缺少供应的崇安区,仅剩的几个楼盘也纷纷打出“免战牌”,并未有新房源入市。区域成交依靠红星国际广场项目详情业主社区k8凯发下载相册样板户型地图、银仁御墅花园项目详情业主社区相册样板户型地图、红豆人民路九号项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘现有房源的成交带动,其中,红星国际广场项目详情业主社区相册样板户型地图成为崇安区商品住宅成交的销冠,4月共计备案40套,备案均价8248元/平米。

  业内人士表示,“主城区毕竟交通方便、配套齐全,只要价格合适,很多无锡人还是认可这个区域的。”

  以商业主导的崇安区近期商业楼盘动静也并不大,4月仅有五洲国际广场银河城项目详情业主社区相册样板户型地图一个楼盘推出soho公寓,不过该盘打出了崇安新城4字头起价格成功吸引眼球,也带来了不错的成交量。

  

五洲银河城soho开盘现场 365地产家居网 /摄

 

五洲银河城soho开盘现场 365地产家居网 /摄

 

  4月21日,五洲国际广场银河城项目详情业主社区相册样板户型地图推出7-12层共168套soho公寓,凭借着4392元/平米起的价格,该盘吸引了约百余人来到现场,在短短一小时内去化超过了100套,去化率达到6成。而截至到当天,据开发商数据该批房源已经售罄。

  5月住宅市场仍无新鲜血液补充,商业盘5盘齐鸣

  然而接下来,崇安区仅有苏宁广场项目详情业主社区相册样板户型地图即将在5月推出南塔139、187、213平大平层,其他项目并没有住宅房源计划推出,板块内住宅市场依然缺乏新鲜的血液。不仅如此,该盘所处市中心的绝版位置以及高端的产品定位所带来的高昂总价,也无法与刚需产品的去化速度相比。

  而商业盘则呈现多盘齐鸣的局面,5大商业盘其中还包含月星国际SOHO和银辉中心两大纯新盘将在5月入市。月星国际SOHO预计将在5月底6月初首次开盘,推出40-80平SOHO公寓。银辉中心预计5月底将首次开盘推出商铺,面积20-200平。

  其余如金科新大陆项目详情业主社区相册样板户型地图、崇安D-PARK国际、广益商务大厦项目详情相册样板户型地图也将推出公寓、办公楼等房源,新一轮商业楼盘的会战即将拉开。

  不过,5月房交会的举办或将带来一股住宅销售契机,据悉崇安区将有银仁御墅花园项目详情业主社区相册样板户型地图、红星国际广场、红豆人民路九号项目详情业主社区相册样板户型地图、苏宁广场项目详情业主社区相册样板户型地图、红豆城市广场项目详情业主社区相册样板户型地图5个楼盘参展。通过这次平台的展示以及多重优惠的刺激,区域市场或将有所好转,迎来一股成交高峰。(365地产家居网 徐金珠)