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贷款结婚买新房还是二手房 要由银行“说了算”

2019-09-25 08:48

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  “我本来准备买凯发k8娱乐手机版二手房,因为贷款原因现在只能买新房,不知道能否赶得上结婚。”说起买房,张先生一脸的无奈。最新数据显示,今年10月武汉新房和二手房成交比为5.6:1,去年这一比例是3:1。二手房成交占比大幅下降,是由于额度紧张,银行选择性放贷。

  购房者张先生的经历颇为典型。他在沌口开发区工作,计划2013年结婚,当务之急是买婚房。今年8月,他看中一套外校附近的二手房。经过多轮砍价,最后双方敲定单价7100元成交。但麻烦随后来临。先前已谈好的银行,却告之要到明年才能发放按揭贷款。“明年才能成交,房东还等得及吗?”张先生连续找了中信、华夏等多家银行,均被告之由于额度紧,已暂停受理二手房贷款业务。经多方打听,某银行告诉张先生,对合作新楼盘可办理按揭。

  最终,张先生选择某银行合作楼盘。虽然位置与此前看中的楼盘仅一街之隔,但该房要明年底才交付。“时间太紧,如延期交房,婚期都要推迟。”张先生对此很无奈。

  实际上,在购房人群中不是只有张先生一个人这么身不由己。现在对大多购房者来说,按揭购房,买什么楼盘都要看银行脸色了。“我这里不少客户,7月就交了首付,但银行到现在还没放款,房东都想毁约了!”台北路某中介店店长告诉记者,现在武汉十几家银行,有限的贷款额度要优先供应合作开发商的新楼盘,导致二手房按揭难度加大。

  据21世纪不动产统计,限购后,目前武汉二手房市场近95%买方为刚需。刚需主要是新婚群体和拆迁户,他们对入住时间要求紧,但二手房房贷办理困难,成交难度大,不得已只能转向新房。

  被强制改变的购房行为还包括购买新房。近期多家银行先后上调首套房贷款利率,在武汉只有部分国有银行和外资银行未上浮利率,但他们只对少数开发商楼盘给出此优惠。是买指定的楼盘,还是承担更高利率?购房者又要纠结一番。

  作者:陈珂 (来源:楚天都市报)

(责任编辑:张玮)

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