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买房问答:买麒麟新房还是马群二手房?宝华还

2019-02-27 08:59

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365淘房 唐欢 买麒麟新房还是马群二手房?宝华房价1万5了还能投资吗?马群几个拆迁安置小区买哪个?

最近城东仙林宝华区域置业问题不断,我选取几个典型问题和大家分享,希望对大家买房有所帮助。 

1、我是刚需,在仙林上班,麒麟的新房熙悦怎么样?跟马群周边的二手房,建议买哪边的比较好? 

答:熙悦预计3月首开1号楼、5号楼,约247套精装房源,面积89㎡(3室1卫)、99㎡(3室2卫)、105㎡(3室2卫)。项目最近的热度比较高,后台问的人也很多。

买房问答:买麒麟新房还是马群二手房?宝华还

麒麟目前利好不断,区域配套在不断完善中。熙悦作为中南、中垠、安居联合打造的改善型楼盘,在产品、物业等方面都不错。项目周边也都是中海、启迪这样的品牌开发商打造的小区。首次置业建议选品牌房企和品牌物业。

 

买房问答:买麒麟新房还是马群二手房?宝华还

(麒麟高新区第二小学选址示意图)

考虑马群的话,周边的交通、商业等配套已经非常醇熟,生活很便利,不过大多数二手房时间也比较久了,如果要买的话最好考虑2008年以后的次新房。

2、想买二手房,五六十平,因为预算有限,有在考虑马群的几个拆迁安置小区,其中有比较新的花港幸福城,有稍久一些的南湾营、百水芊城。因为是女生自住或与长辈一起住,比较看中小区治安和生活环境。想咨询下这几个小区比较而言,哪个更适宜自住,小区物业治安更规范?或者同等价位下,是否有其他近地铁、房龄不太老的二手房小区推荐?谢谢!

答:花港幸福城靠近麒麟科创园,多为高层带电梯,周边商业配套正在建设,周边是中南世纪雅苑、中海国际社区这样的商品房小区,也临近有轨电车的站点。

南湾营、百水芊城更靠近马群一些,小区多为不带电梯的多层。周边发展比较成熟,也临近有轨电车站点。

目前来看花港幸福城房龄较新,小区居住舒适度会高些南湾营、百水芊城周边配套成熟,生活方便一些。您可以用365淘房二手房地图看下,还有建议您还是多实地查看查看。

买房问答:买麒麟新房还是马群二手房?宝华还

麒麟热门二手房小区房价 小区   挂牌均价(元/平)  
东郊小镇   23130  
中海国际社区   23858  
锦绣花园   19803  
启迪方洲   23180  
银亿东城   19370  
华汇康城   19163  
麒麟山庄   20510  
阳光之旅   18336  
银河湾紫苑   20899  
宇业东方红郡   22316  
银河湾花园   19857  
悦民公寓   18920  
富力城   29434  
麒麟锦城   20889  

3南京周边的宝华房价已经突破万元了,现在还能投资吗?还是在南京买挑高公寓更好一些?

答:目前句容房价已经破万,有的已经到了1.5万/㎡了,再买投资的话确实涨幅不会太大,且大幅上涨的话需要长时间的等待,同时也要考虑未来出手卖给谁。

南京的挑高公寓其实也是一个长期持有的投入,地段好点的位置可以以租养贷,但是公寓的升值潜力一般,税费高不容易转手。